Tài liệu cũ của Saigon Echo
từ 2008 - 2012
Play
 
Giám Đốc: Tiến Sĩ Trần An Bài
  • Font size:
  • Decrease
  • Reset
  • Increase

Giới địa ốc ở Việt Nam được khuyên ‘nằm nhà đọc sách’

 

VIỆT NAM (NV) - Tình trạng đóng băng của thị trường địa ốc ở Việt Nam được coi là một trong chín điểm “nóng” của Việt Nam trong năm qua. Tình trạng này khiến giá nhà giảm 50% vẫn không có người mua.

VN-emptyhouses

 

 

Các tòa nhà chung cư “ế,” không có người mua. (Hình: Báo Dân Trí)

 

Người ta tiên đoán sự phục hồi của thị trường này sẽ không đến sớm trước năm nay. Theo một số chuyên viên kinh tế, giới kinh doanh địa ốc nên “nằm nhà đọc sách” trong năm 2013.

Báo VNEconomy dẫn lời của ông Trần Như Trung, phó giám đốc công ty Savills Hà Nội nói rằng các nhà đầu tư trong lĩnh vực địa ốc, đặc biệt là giới mua bán chứng khoán địa ốc “chỉ nên nằm nhà đọc sách để làm giàu kiến thức,” để khỏi bị trắng tay trong năm Quý Tỵ này.

Ông Trần Như Trung còn tiên đoán rằng thị trường bất động sản năm nay tiếp tục khó khăn, và “chưa bao giờ khó khăn như hiện nay”.

Mặc dù cho rằng thị trường chứng khoán, thị trường vàng cũng bấp bênh, trồi sụt, đầy rủi ro, ông Trần Như Trung cho rằng nếu chỉ bỏ tiền vào cái rổ nhà đất thì rất dễ trở thành trắng tay. Nhận xét về tình trạng Việt Nam hiện có quá nhiều nhà đầu tư trong lĩnh vực địa ốc, đã phất lên “như diều gặp gió” nhiều năm trước, nay bỗng dưng suy sụp, ông Trần Như Trung quả quyết rằng họ không hiểu nguyên nhân thành công lẫn thất bại. Bởi vậy, theo ông này, một số nhà đầu tư trở nên ngây ngô khi không thừa nhận thực tế tình hình.

Ông Trung cho biết: “Có nhà đầu tư đã mua một dự án trị giá 20 tỉ, tương đương 1 triệu đôla, nay sụt giá chỉ còn 5 tỉ, tương đương 25,000 đôla. Vậy mà họ vẫn không chịu bán theo giá thị trường.

Ông Trung nói rằng nếu bán với giá lỗ 1/4 trị giá trước đó thì chẳng khác nào các nhà đầu tư phải thừa nhận đã đầu tư sai. Vì vậy, họ vẫn để nguyên một dự án đầu tư sai lầm kéo dài trên giấy, để tưởng chừng như giá trị của nó vẫn còn nguyên 1 triệu đô.”

Theo báo VNEconomy, ông phó giám đốc Savills Hà Nội khuyến cáo giới kinh doanh, đầu tư địa ốc cần đọc nhiều sách để hiểu rằng họ cần phải thay đổi nhận thức và hành động.

Cũng theo ông Trần Như Trung, giới đầu tư địa ốc ở Việt Nam sai lầm ở chỗ đã đưa vốn vào một nguồn cung mà người tiêu thụ không muốn. Ông này còn cảnh cáo rằng giới đầu tư “chớ bỏ tiền vào thêm thị trường địa ốc, nếu không muốn bị mất tiền oan uổng”.

Trước đó báo Dân Trí dẫn một phúc trình của Bộ Xây Dựng nói rằng Việt Nam còn gần 21,000 căn nhà chung cư vắng chủ; khoảng 2 triệu thước vuông bị bỏ hoang và gần 65,000 thước vuông diện tích văn phòng không có người thuê... Tổng giá trị số “hàng hóa tồn kho” này lên tới trên 52,500 tỉ đồng, tương đương 2,625 tỉ đôla.

Cũng theo báo Dân Trí, bộ phủ Hà Nội đang tìm cách “giải cứu” thị trường bất động sản trong năm 2013 bằng một “nghị quyết chuyên đề” có vẻ như không được sự tin cậy của giới doanh nhân. (P.L.)

Switch mode views: