Một phần ba khách mua nhà ở Vancouver là người Trung Quốc

VANCOUVER, Canada (NV) - Giới đầu tư Trung Quốc đã chi khoảng $12.7 tỷ vào bất động sản ở các thành phố phía Tây Canada trong năm 2015, tức là 33% của $38.5 tỷ trong tổng doanh thu về mua bán bất động sản tại khu vực này.

Nhà phân tích tài chính Peter Routledge của Ngân Hàng Quốc Gia Canada vừa đưa ra những con số thống kê cho thấy giới đầu tư Trung Quốc đã đổ bao nhiêu tiền vào thị trường bất động sản ở Vancouver và Toronto.

(Hình minh họa: Joe Raedle/Getty Images)

Trong báo cáo có tựa đề “Những Tác Ðộng Ðến Ngân Sách Của Chính Phủ Liên Bang Canada Năm 2016” phát hành hôm Thứ Tư, ông Routledge cho biết, giữa nhiều sắc dân khác, người Trung Quốc mua nhà đến mức 33% của tổng khối lượng nhà bán ra tại Vancouver và 14% ở Toronto vào năm ngoái.

Vì thiếu dữ liệu cơ bản từ Canada, những con số này được ông rút ra từ một cuộc khảo sát của tờ Financial Times và dữ liệu từ Hiệp Hội Bán Nhà Hoa Kỳ (US National Association of Realtors - NAR).

Các dữ liệu của NAR cho thấy, số tiền người Trung Quốc chi ra để mua nhà tại Hoa Kỳ đã tăng từ $4.1 tỷ trong năm 2009 lên đến $28.6 tỷ trong năm 2015.

Trong khi đó, một khảo sát của tờ Financial Times cho thấy, trong tổng số những người Trung Quốc mua bất động sản ở nước ngoài, 33.5% đã mua bất động sản tại Hoa Kỳ năm ngoái, so với 11.7% tại Vancouver và 8.3% ở Toronto.

Những tính toán này giúp ông kết luận rằng khách mua nhà người Trung Quốc đã chi $9.9 tỷ vào bất động sản ở Vancouver, và $7 tỷ tại Toronto năm ngoái, tương ứng với 33% và 14% tổng khối lượng mua nhà ở hai thành phố lớn nhất Canada này.

Ông Routledge không hề ngạc nhiên.

Ông viết: “Trong một xã hội hấp dẫn và cởi mở với người nhập cư như Canada, dòng chảy của những người nhập cư và vốn nước ngoài vào Vancouver khiến ảnh hưởng đến giá nội địa của thị trường là không có gì đáng ngạc nhiên với chúng tôi.”

Ông Routledge cũng lưu ý rằng các kết quả này tương ứng với mẫu sở hữu tại Vancouver theo nhà quy hoạch đô thị Andy Yan từng đưa ra vào năm ngoái.

Xem xét hồ sơ chủ quyền của 172 người có nhà tại khu vực giàu có ở phía Tây Vancouver, ông Yan thấy rằng 66% những ngôi nhà ở đây do những người có tên Trung Quốc chưa Tây hóa sở hữu, cho thấy họ là giới mới nhập cư gần đây hoặc là người nước ngoài.

Bản báo cáo của ông Routledge được đưa ra sau khi chính phủ liên bang vừa quyết định chi $500,000 cho Viện Thống Kê Canada để nghiên cứu tác động của sở hữu nước ngoài đối với thị trường bất động sản Canada.

Ðầu năm nay, chính phủ tỉnh bang British Columbia công bố sẽ nghiên cứu xem xét việc người nước ngoài sở hữu bất động sản trong tỉnh.

Lâu nay, Vancouver vẫn là mục tiêu của các nhà phê bình, nói rằng chính những người mua nhà ở nước ngoài đang đẩy giá vượt quá mức khiến người dân địa phương không còn đủ sức làm chủ một ngôi nhà cho riêng mình nữa. (L.Q.T.)

• < Trang trước
• Trang sau >