Trong 4 năm chỉ có 140 Việt kiều mua được nhà

Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Sài Gòn được nhiều Việt kiều thích mua nhà để đầu tư. (Hình: Hoang Dinh Nam/Getty Images)

SÀI GÒN - Tin từ Ủy Ban Người Việt Nam ở Nước Ngoài, thuộc Bộ Ngoại Giao Việt Nam cho biết, trong dịp tết năm nay số lượng Việt kiều về quê ăn tết dự kiến đạt hơn 500,000 người.

Trong số gần nửa triệu Việt kiều từ khắp các quốc gia về Việt Nam ăn tết, được tờ Sài Gòn Tiếp Thị cho hay là có “khá đông Việt kiều về quê ăn tết kết hợp ‘sắm’ nhà, đất.” Thế nhưng, năm nay, lượng Việt kiều mua nhà không nhiều mà trong số này chủ yếu là Việt kiều Mỹ và Tây Âu.

Trong vài năm trở lại đây, theo truyền thông trong nước, nhà cầm quyền Việt Nam đã “mở cửa” nhiều hơn trong việc cho Việt kiều mua nhà đất nhưng vẫn chưa tạo ra được “làn sóng” mua nhà, căn hộ hoặc đất đai.

Cũng vẫn truyền thông trong nước cho biết, trong các cuộc họp mặt hay “gặp gỡ kiều bào” do nhà nước tổ chức có khá nhiều Việt kiều yêu cầu phía nhà cầm quyền cần “thông thoáng” hơn cho Việt kiều mua nhà đất ở Việt Nam nhưng số người mua nhà lại vô cùng khiêm tốn.

Báo Sài Gòn Tiếp Thị dẫn lời ông Trần Hòa Phương, phó chủ nhiệm ủy ban về người Việt Nam ở nước ngoài thành phố Sài Gòn cho biết, “Từ năm 2006 đến nay cả nước chỉ có 140 Việt kiều mua nhà, đất. Trong đó tại Sài Gòn có khoảng 100 trường hợp.”

“Riêng trong năm 2009, cả nước có mười Việt kiều mua nhà, chủ yếu là ở Sài Gòn. Ðây là con số quá ít so với hơn bốn triệu kiều bào đang sống ở nước ngoài.” Tờ báo cho biết tiếp.

Còn ông Phạm Quang Hải, trưởng phòng giao dịch bất động sản Vinaland Phú Mỹ Hưng, Sài Gòn cho biết thêm rằng, “năm 2009 lượng khách hàng là Việt kiều đến công ty này nhờ tư vấn mua nhà đất ít.”

Ông Hải nói, “Có nhiều người đến hỏi mua nhưng lại không giao dịch.” Ðược biết dịp tết những năm trước, nhiều Việt kiều về mua nhà tại Phú Mỹ Hưng, trong đó có người mua đến sáu căn nhà tại đây để cho thuê.

Nói về hiện tượng Việt kiều mua nhà đất sụt giảm, giám đốc một công ty địa ốc tại Sài Gòn cho rằng do khủng hoảng kinh tế tác động làm giảm thu nhập dẫn đến lượng kiều bào về Việt Nam mua nhà đất để ở, mở doanh nghiệp, đầu tư,... giảm.

Mặt khác, lượng Việt kiều mua nhà khiêm tốn so với tiềm năng còn do chủ trương và chính sách về nhà đất chưa thật sự thông thoáng khiến không ít người nản lòng.

Báo Sài Gòn Tiếp Thị kể về một trường hợp bà Nguyễn Hàng Mỹ Hoa (ngụ nhà 224, khu phố Mỹ Kim 1, khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng) làm ví dụ.

Bà Hoa đã mua căn biệt thự trên vào năm 2002, song phải nhờ người cháu đứng tên giùm.

“Những quy định về mua bán nhà rắc rối, trong khi tôi muốn mua ngay một căn nhà để về Việt Nam sống hẳn. Chính vì vậy, tôi đành phải nhờ người cháu đứng tên,” bà Hoa nói thẳng.

Pháp lý căn nhà trên hiện đã được chuyển tên sang cho bà Hoa sau khi bà nhập quốc tịch Việt Nam vào năm 2003. Tuy đã đứng tên trên giấy tờ mua nhà, có điều đến nay sau tám năm, giấy chủ quyền nhà bà Hoa vẫn chưa có trong khi những nhà kế bên đã có từ lâu.

Việc đứng tên căn nhà gặp nhiều rắc rối nên nhiều Việt kiều đã nhờ người khác “đứng tên” tài sản.

Sài Gòn Tiếp Thị cho biết, “Tuy con số thống kê chính thức khiêm tốn, nhưng trên thực tế lượng kiều bào có nhà, đất lại không nhỏ. Thông tin từ các phòng môi giới nhà đất tại khu Phú Mỹ Hưng cho hay, nhiều cư dân ở đây là Việt kiều, trên giấy chủ quyền nhà lại không phải tên của họ (họ thường nhờ người thân đứng tên). Một số ý kiến khác thì cho rằng, gần đây Việt kiều có xu hướng hợp thức hóa nhà (đã mua) nhiều hơn là mua mới.”

Ông Ngô Dương Hoàng Thao, chủ tịch hội đồng quản trị công ty cổ phần tư vấn - đầu tư Ðại Ðông Dương, nhận xét rằng số Việt kiều có tài sản từ $500 ngàn đến $1 triệu không ít và thị trường bất động sản Việt Nam là nơi đầu tư được Việt kiều ưa thích.

“Khả năng sinh lời của kênh bất động sản tương đối hấp dẫn, đặc biệt là đáp ứng được nhu cầu thực của nhiều Việt kiều là muốn có một căn nhà tại Việt Nam để ở khi về thăm quê hoặc hồi hương,” ông Thao phân tích.

Cũng theo ông Thao, quy định diện Việt kiều được mua nhà ở đã mở rộng theo hướng thoáng hơn trước. Tuy nhiên, còn nhiều vấn đề vẫn phải chờ hướng dẫn mới đi vào cuộc sống.

“Luật quy định Việt kiều có quyền sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất, có thể được hiểu là Việt kiều chỉ được mua nhà ở chứ không được mua đất. Vậy, Việt kiều có được phép mua đất dự án rồi sau đó tự xây nhà không? Vấn đề này vẫn chưa có nghị định hướng dẫn,” ông Thao dẫn chứng.